存量房贷利率及二套房最低首付比例下调！房地产板块应声走高，相关公司这样回应

界面新闻记者 | 宋逸霆

9月24日，房地产概念盘初活跃，阳光股份（00608.SZ）、世荣兆业（002016.SZ）涨停，中交地产（000736.SZ）、张江高科（600895.SH）、我爱我家（000560.SZ）等跟涨。

消息面上，中国人民银行行长潘功胜9月24日在国新办发布会上宣布，降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。

阳光股份较早专注于商业地产项目的持有、开发、招商和运营，同时涉足高端住宅、酒店、写字楼、城市综合体的开发与经营，近几年主营业务聚焦于商业运营管理和物业租赁两大领域，着力整合各类商业资源，打造涵盖投资、规划、策划、招商、运营等全过程的全价值链运营模式。界面新闻就降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例政策采访阳光股份品牌负责人陈霞，对方表示：“公司的主营业务是商业运营管理和物业租赁，不涉及房地产开发业务，这个政策对公司的直接影响很小。”

世荣兆业现旗下拥有世荣实业、年顺建筑、世荣营销、绿怡居、世荣物业、世荣商贸等多家子公司，经营范围涵盖了房地产开发、工程建筑、园林绿化、物业管理、地产营销、大宗商品贸易、供应链服务、公共事业等多个领域。公司上半年实现营业收入合计5.44亿元，其中，商品房实现收入1.85亿元，占总营收的33.94%。

张江高科通过打造全生命周期空间载体，为科技企业提供从孵化加速到研发办公的全产业品线空间载体。通过布局全产业链的投资基金，发挥国企创投功能，以直投+基金的方式，带动市场资源助推企业发展。界面新闻就此采访张江高科董秘郭凯，对方表示：“公司是没有一毛钱的住宅类开发业务的，都是产业空间的载体。今天这个针对房地产的存量贷款的政策对公司的直接影响上面是没有的。”

中交地产主营业务为房地产开发经营与销售业务，同时积极探索和开拓融资代建、特色小镇、TOD城市综合体、城市更新、产业地产、物流地产等新兴业务。根据公司半年报中显示，公司上半年实现营业收入89.8亿元，其中，房地产开发行业实现营收88.82亿元，占总营收的98.9%。

我爱我家是中国最早成立的全国性住房经纪服务企业之一，随着互联网和数字化技术的不断发展，公司已经逐步进化为一家以居住交易服务为核心的互联网人居生活服务平台运营商，专注于提供数字化产业解决方案和一体化的运营服务。公司半年报中显示，上半年实现营业收入合计58.15亿元，其中，新房业务收入3.77亿元，占总营收的6.48%。